Das Drei-Ebenen-Haus ist eine Art des klassischen Split-Level-Hauses
Sie haben davon gehört Split-Level Und zweistöckige Häuser , aber haben Sie schon von ihrem (selteneren) Schwestergrundriss gehört, dem dreistöckigen Haus? Diese Art von Split-Level-Grundrissen war vor über 50 Jahren beliebt und kombiniert einige Standard-Hausgrundrisse, die Sie wahrscheinlich schon einmal gesehen haben.
Auch wenn dreistöckige Häuser heute nicht mehr so beliebt sind wie früher, können sie für bestimmte Familien immer noch ein Grundriss sein, der eine Überlegung wert ist – und vielleicht stoßen Sie bei Ihrer Wohnungssuche sogar auf ältere Häuser, die immer noch diesen Grundriss haben. Um diesen Grundriss zu entmystifizieren, gehen wir auf die besonderen Merkmale eines dreistöckigen Hauses ein und zeigen Ihnen, was Sie beim Kauf eines Hauses beachten sollten.
Was ist ein Einfamilienhaus?Was ist ein dreistöckiges Haus?
Man kann sich ein dreistöckiges Haus als eine Art Hybrid vorstellen – und viele Standard-Split-Level-Häuser haben heute tatsächlich einen dreistöckigen Grundriss, obwohl der Begriff „Tri-Level“ nicht mehr so beliebt ist. Diese Layouts kombinieren typischerweise beides: a zweistöckiger Hausgrundriss und das einer Ranch. Aber um das Offensichtliche hervorzuheben: Dreistöckige Häuser haben drei Stockwerke.
Diese Häuser verfügen über einen Vordereingang in der Mitte des Hauses. Der einstöckige Bereich könnte sich auf der rechten oder linken Seite des Haupteingangs befinden, sagt Alex Capozzolo, Mitbegründer von Brüderliche Liebe Immobilien . Es führt zur Küche und zum Wohnbereich. Die zweistöckige Seite des Eingangs hat zwei Treppensätze – einer führt zu den Schlafzimmern/Waschräumen und der andere führt hinunter zur Gartenebene, zur Waschküche oder zum Lagerraum.
Diese Häuser unterscheiden sich von Häusern mit zwei Ebenen und einigen Häusern mit zwei Ebenen aufgrund ihrer spezifischen Aufteilung, sagt er Andrew Pasquella , Immobilienmakler bei Sotheby’s International Realty.
Es unterscheidet sich von einem zweistöckigen Haus dadurch, dass das zweistöckige Haus nur zwei nutzbare Etagen und einen dazwischen liegenden Treppenabsatz hat, während ein dreistöckiges Haus drei nutzbare Etagen hat, sagt er. Es unterscheidet sich auch von einem Split-Level-Haus, das nur zwei Stockwerke, keinen Treppenabsatz und keine nutzbare dritte Ebene hat.
Jede Ebene eines dreistöckigen Hauses enthält normalerweise verschiedene Räume mit Eingängen, die zu Außenbereichen führen.
Eine Ebene könnte die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer enthalten, die zu einer Außenterrasse führen könnten, sagt Pasquella. Auf der zweiten Ebene darüber würden sich die Schlafzimmer und Badezimmer befinden, und auf der Ebene darunter könnte ein Familien- oder Aufenthaltsraum, eine Waschküche und ein Garageneingang untergebracht werden.
Selbst während ihrer Blütezeit in den 1980er Jahren wurden diese Häuser nicht überall gebaut und sind in Ungnade gefallen, da offenere Häuser zum bevorzugten Grundriss amerikanischer Käufer wurden. (Der gestaffelte Grundriss eines dreistöckigen Hauses eignet sich nicht für offene Grundrisse.)
Obwohl sie nicht mehr berühmt sind, waren dreistöckige Häuser früher häufig im Nordosten der USA rund um Connecticut, Maine und Vermont zu finden, sagt Capozzolo. Dreigeschossige Häuser erfreuten sich in den 1980er-Jahren großer Beliebtheit. Diese entstanden um die 1950er Jahre als hybrides Gegenstück zu einstöckigen Ranchhäusern.
Was ist ein Duplexhaus?
Jim Westphalen
Vor- und Nachteile von dreistöckigen Häusern
Wenn Sie bei Ihrer Suche nach einem neuen Zuhause auf ein dreistöckiges Haus gestoßen sind, bedenken Sie dessen einzigartige Eigenschaften, die viele als Nachteile empfinden.
Da es drei Ebenen gibt, müssen Sie regelmäßig Treppen steigen. Vielleicht sind Sie dafür bereit, aber ältere Bewohner oder Personen mit eingeschränkter Mobilität könnten Schwierigkeiten haben, sich im Haus zurechtzufinden. Das macht es auch für einige potenzielle Käufer weniger attraktiv.
Capozzolo weist auch darauf hin, dass viele diese Häuser für veraltet halten, was den Wiederverkaufsprozess erschwert. Weil die Böden gestapelt sind, Der Umbau könnte einzigartige Herausforderungen mit sich bringen . Schließlich sagt Capozzolo, dass die Aufteilung dieser Häuser normalerweise nicht viel natürliches Licht hereinlässt.
Da diese Häuser typischerweise in hügeligen Regionen gebaut wurden, können einige unterirdische Stockwerke besondere Herausforderungen bei der Instandhaltung stellen. Wenn Sie bereits in einem dreistöckigen Haus wohnen, stellen Sie sicher, dass Ihr Haus wasserdicht ist und dass Sie etwaige Undichtigkeiten, Schimmel und andere Probleme umgehend beheben. Wenn Sie erwägen, eines dieser Häuser zu kaufen, achten Sie bei der Besichtigung darauf, dass Sie gründlich prüfen, ob bereits Schäden oder Probleme vorliegen.
Natürlich sind es nicht nur schlechte Nachrichten. Pasquella weist darauf hin, dass die Anordnung dieser Häuser dafür sorgt, dass jeder Bereich weniger Lärm ausgesetzt ist.
Die Trennung, die drei Ebenen bieten, verringert den Lärm und erhöht die Privatsphäre von Bereich zu Bereich, sagt er. Dies kann ideal zum Bewirten von Gästen sein und gleichzeitig privatere Räume wie Schlafzimmer vom Trubel fernhalten.
Diese Häuser sind oft erschwinglich, sie nutzen ihren Raum effizient und viele bieten viel Platz im Freien mit Terrassen oder Gärten, sagt Capozzolo.
Hauskauf- und Immobilienratgeber
- Was Erstkäufer von Eigenheimen laut Immobilienprofis wissen müssen
- Was bedeutet „Ausstehend“ in der Immobilienbranche?
- Was Immobilienexperten Ihnen vor dem Kauf eines Zweitwohnsitzes mitteilen möchten
- Sind Sie bereit, in Ihr nächstes Zuhause umzuziehen? Hier erfahren Sie, was Experten Hauskäufern mitteilen möchten
- Wann ist es an der Zeit, Ihr Eigenheim für immer zu kaufen?
