Sie sitzen mit einem Glas Wein in der Hand auf der Veranda. Die Sonne geht auf dem üppigen, grünen Weinberg unter. Sie können fast den Moment spüren, in dem diese kleinen Weintrauben rot werden.

Ihr eigener Weinberg, ein wunderschöner Lebensstil im bukolischen Weinland: Peter Mayle machte seinen Namen und sein Vermögen, indem er darüber schrieb, Frances Mayes machte ihn zu einer toskanischen Industrie. Es ist sexy und der Traum von Weinliebhabern überall. Pocht das Herz so schnell, während es Mais wachsen sieht? Natürlich nicht.

Was ist mit einer Rebe, die uns das Land begehren lässt, auf dem sie wächst? Und wenn wir nach unserem Wunsch handeln, ist es eine kluge Bewegung oder ein rutschiger Hang zur Katastrophe? Die Antworten sind so unterschiedlich wie die Besitzer und die Reben. Es kommt alles auf Ego, Romantik, Ort - und den Dreck an.

„Sie investieren sowohl sich selbst als auch Ihr Geld“, sagt Vic Motto, CEO der Global Wine Partners, einer Investmentbank mit Sitz im Napa Valley. „Der wichtigste Faktor sind Sie und Ihre Persönlichkeit. Du wirst Teil des Terroirs. “

Wir haben uns Weinberge auf der ganzen Welt angesehen. Hier erfahren Sie, wo Sie suchen und was Sie erwartet. Hier ist der Rat von denen, die es getan haben und von denen, die es verkaufen. Hier sind die Fragen, die Sie sich stellen sollten, wenn Sie unter der Sonne der Toskana nach Ihrem süßen Morgen suchen - oder nach Barossa, Napa Valley, New Mexico oder Slowenien.

Folgen Sie dem Geld
Abgesehen vom Traum gibt es zwei Faktoren, die den Einzelnen zum Kauf von Weinbergen motivieren: Investition und Lebensstil. Manchmal kommen die beiden zusammen und Sie knacken den Jackpot. Aber öfter muss man die Wahl treffen. Möchten Sie Geld verdienen oder möchten Sie einen wirklich beneidenswerten Lebensstil, der mit dem Besitz von Weinbergen und der potenziellen Herstellung von Wein mit Ihrem Namen auf dem Etikett einhergeht?

Tatsache ist, dass es für einen einzelnen Investor schwierig ist, in Weinbergen Geld zu verdienen. Die großen Jungs sind da draußen, kaufen Weinberge und beziehen Trauben zu möglichst niedrigen Preisen. Unternehmen wie Constellation und Gallo (siehe Seitenleiste) verwalten die Probleme, kaufen und verkaufen Trauben und kontrollieren die Versorgung. Für globale Weinunternehmen und ihre Investoren geht es in Weinbergen und Wein darum, Geld zu verdienen.

Trotzdem werden jeden Tag auf der ganzen Welt im kritischen Breitengrad von 30 bis 50 Grad Weinberge gekauft und verkauft, Weingüter übernehmen neues Eigentum, Investoren unterstützen private Konsortien und jungfräuliches Land wird mit Weinreben bepflanzt. Wein ist heiß. Und jeden Tag machen immer mehr Menschen Wein.

Die Menschen kaufen Weinberge, weil sie den Lebensstil wollen, der dazu gehört, in einer wunderschönen Umgebung inmitten von Weinreben zu leben und ihren eigenen Wein zu trinken. Dies sind kluge, fleißige Leute, die Weinberge mit offenen Augen kaufen, aber dennoch überrascht sind, wie viel Arbeit es ist (es selbst zu tun oder zu erledigen), nur um zu dem Moment zu gelangen, in dem sie das genießen Sonnenuntergang über ihren Reben.

Stellen wir uns vor, Sie gehören zu diesen Menschen. Ihr Unternehmen ist klein. Vielleicht haben Sie zu Beginn gedacht, Sie möchten nur den Wein zum Trinken behalten und an Freunde weitergeben. Dann fließen die Rechnungen ein und Sie beschließen, den Wein zu verkaufen. In diesem Moment stellen Sie fest, dass Sie nur einer von vielen sind, die mit Ihrem Baby im Wartezimmer eines Sommeliers sitzen. Allein in Kalifornien gibt es mehr als 2.000 Weinmarken. Jetzt, da es an der Zeit ist, Regalplatz oder Platz auf einer Weinkarte im Restaurant zu finden, konkurriert die Flasche, die Sie liebevoll kreiert haben, auf einem globalen Markt.

Lassen Sie uns also klarstellen, was wir von nun an unter „Investition“ verstehen: Sie als Einzelinvestor in ein Weingut werden durch den Kauf dieser Reben keine Renditen auf Warren Buffet-Niveau erzielen. Niemand wird mit weniger als 100 Morgen reich werden. Sie können mit 40 oder 50 Morgen davon leben, es ist ein Hobby. In allen Fällen, wenn Sie hart arbeiten und gut abschneiden, zahlen Sie möglicherweise nur für den Lebensstil.

In jedem Fall handelt es sich um eine langfristige Investition. „Es dauert 10 Jahre, bis Sie eine Rebe auf den Markt bringen. Für einen Kopfsalat sind es acht Wochen “, sagt Terry Hall, Kommunikationsdirektor der Napa Valley Vintners Association (NVVA). „Wein ist also eine sehr langfristige Geschäftsinvestition. Deshalb ist es wichtig, dass Menschen gut planen. '

Um seinen Lebensunterhalt zu verdienen und Gewinne zu erzielen, muss man nicht nur zusehen, wie die Reben mit Freunden wachsen, die am Wochenende zu Besuch sind. Erwägen Sie im Laufe Ihrer Karriere die Gründung eines Konsortiums, führen Sie Ihre Due Diligence durch, erwägen Sie Steuererleichterungen, Finanzierung und Leaseback.

Dan Lynch, der sein Vermögen mit geschickten Kenntnissen über Computer und Investitionen machte, kaufte sich ab 1991 in das Napa Valley. „Der Reiz von Napa ist riesig. Es ist so verdammt praktisch: in der Nähe einer großen Stadt, auf dem Land, einer wunderschönen Weinregion “, sagt er.

Letztes Jahr verkaufte er seine Weinberge, aber als hochkarätiger Käufer der Napa Wine Auction mit Lebensfreude erhält er immer noch Anrufe von Menschen, die nach dem Weinleben suchen.

'Oh, ich sage allen, die den Fehler bekommen wollen, dass es teuer, technisch herausfordernd, Marketing-herausfordernd, ein großartiger Ort zum Aufwachen und ein rutschiger Hang ist, was Lifestyle-Exzesse betrifft', sagt er. „Zumindest für diejenigen, die nicht in der Lage sind, nach ein paar Tagen leicht mit dem Trinken aufzuhören. Ich denke, das Boutique-Ende der Weinwelt hat einen Überschuss an Menschen, die nach Überfluss suchen. “

Jonathan Maltus suchte nicht nach Übermaß, sondern nach einer Chance, seinen Geschäftssinn in die Weinherstellung umzuwandeln. Vor fünfzehn Jahren verkaufte er sein Ingenieurbüro, nahm das Geld und kaufte ein Schloss und Weinberge aus dem 19. Jahrhundert im französischen Saint-Emilion, einem UNESCO-Weltkulturerbe mit Weinen, die die Preisskala übertreffen. Er baute das Weingut wieder auf und begann, seine Château Teyssier Rot- und später Weißweine zu verkaufen. Aber er war immer auf der Suche nach dem besten Terroir. Ein kleines Grundstück neben dem Château Angelus wurde verfügbar und er kaufte es. Aus diesen Trauben verkauft sich sein Le Dôme jetzt für 200 US-Dollar in winzigen Mengen. Dann brachte er diese Strategie nach Australien und kaufte alte Reben und baute ein Weingut im Barossa Valley. Und jetzt sucht er im Napa Valley.

Maltus lebt nicht an allen drei Orten, sondern kauft dort, wo er möglicherweise leben möchte. Lange Zeit schaute er in Afrika, der Heimat seiner und seiner Frau. Aber nichts hat geklickt. Er gab Afrika für Australien auf.

Es ist ein globales Glücksspiel. Er sagt, er verbringe mehr Zeit am Telefon, um „die Weine auszupeitschen“ als fast alles andere. Dies ist eine Binsenweisheit, die von jeder befragten Person gehört wird.

Maltus 'Rat? Wenn Sie sich nicht zwischen dem Kauf eines Rennpferdes und eines Weinbergs entscheiden können, kaufen Sie den Weinberg. 'Sie sagen dann:' Es ist mir egal, ob ich das Geld verliere. '

Folge dem Traum
Die meisten Käufer, die jetzt nach Napa Valley kommen, suchen nach Lebensstil, sagen die Analysten und Marktbeobachter. 'Sie wollen das Trophäenhaus mit einem Weinberg', sagt NVVA's Hall. Mehr als die Hälfte der Weingüter in Napa macht weniger als 5.000 Fälle. Potenziell kann ein 1 Hektar großes Hobby-Weingut nur für das Rohland 200.000 US-Dollar kosten.

„Wenn Sie vor 25 Jahren nach Napa zurückkehren“, sagt Motto, „wurde ein Drittel aller Trauben an die Genossenschaft oder an Gallo verkauft und in das herzhafte Burgund gebracht. Einige der Trauben aus demselben Land machen jetzt 100 Dollar Wein. “

Lifestyle-Käufer kaufen für Emotionen und Logik, und Emotionen sind immer wichtiger als Logik, sagt John Bergman von Bergman Euro-National, einem Makler in Sonoma County, der Weingüter und Weingüter verkauft.

Das Käuferspektrum ist groß, bemerkt Bergman. Da ist der junge Hedgefonds-Manager, der 700.000 USD pro Jahr verdient und Anfang 30 ist, eine Familie hat und nach einer Flucht sucht. Da ist der junge Profi - ob Arzt, Anwalt, High-Tech-Unternehmer -, der einen schönen Lebensstil, wunderbare Weine und großartige Restaurants möchte. Und da ist das Ehepaar im Ruhestand, das den Traum ausleben will.

Ein australisches Ehepaar, das darum bat, für diese Geschichte nicht identifiziert zu werden, beschloss, den Lebensstil zu kaufen, ein schönes Haus aus dem 19. Jahrhundert. Die Weinberge waren ungepflegt und zuerst dachten sie: 'Wir werden sie herausreißen.' Natürlich nicht, und jetzt gedeihen die fünf Hektar Merlot und Cabernet Sauvignon dank viel mehr Arbeit, als sie sich vorgestellt hatten. Urlaub, Partys und Arzttermine sind geplant, um die Reben zu beschneiden, neu zu pflanzen, zu binden, den Traktor zu fahren, die Vegetation in den Weinbergen zu beschneiden, die Vögel zu jagen, nach Krankheiten und Schädlingen zu suchen, sich um Frost und Hagel zu kümmern und Proben zu sammeln das Weinlabor, wenn sich die Ernte nähert, dann ernten, zerkleinern, umpumpen, mischen, in den Keller stecken, um zu sehen, wie die Gärung verläuft und in Flaschen abgefüllt wird. Und sie wollen nicht einmal etwas verkaufen.
Aber wenn sie eine Flasche Wein öffnen, gehört es ihnen.

Es gibt andere Möglichkeiten für den Lifestyle-Suchenden. Im Valle de Uco, anderthalb Stunden von Mendoza, Argentinien, boomt das private Weingut und viele der Investoren sind Amerikaner. Für 80.000 US-Dollar können Sie ein paar Morgen kaufen und dann ein Haus in einer Situation bauen, die dem Kauf eines Country Clubs mit einem Golfplatz mit den Anden im Hintergrund ähnelt. Jemand anderes hält die Reben in Schach, Sie profitieren vom Lebensstil. Das Fincas Calitina verfügt über Weinberge und individuell gestaltete Villen, ein Weingut, ein Restaurant und ein Spa.
Ein weiteres privates Weinbergprogramm entwickelt sich dort zu einem Konsortium oder einer Gemeinde von Weinliebhabern. David Garrett, der sein Geld in der High-Tech-Industrie verdient hat, ist daran interessiert, großartigen Wein herzustellen. Dies gilt auch für die Investoren in seinem Projekt, die drei bis zehn Hektar große Parzellen kaufen, die von Santiago Achaval, Rob Lawson von der Napa Wine Company und Michael Polenski von Napas Blackbird Winery and Vineyards, dem besten Winzer Argentiniens, beaufsichtigt werden. Es ist keine Wohnsiedlung, aber ein Resort befindet sich auf dem Grundstück und ein Weingut steht kurz vor dem Bau.

Wo man suchen muss
Laut jedem Analysten, mit dem wir gesprochen haben, bleibt Napa Valley eine hervorragende Investition. Kaufen Sie dort, wo das Gold ist, nicht das Silber: Wenn der Markt für Trauben fällt, fällt Gold zuletzt. Sie können Mutter Natur nicht kontrollieren, Sie können die Wirtschaft nicht kontrollieren, aber Sie können kontrollieren, wo Sie kaufen und wie Sie es verwalten. Der Kauf am oberen Ende ist eine Versicherungspolice, die weniger Risiko und paradoxerweise mehr Geld beinhaltet.

Wie viel mehr? Die Weinberge von Napa kosten 200.000 bis 300.000 US-Dollar pro Morgen an den Spitzenplätzen. Pomerol, Frankreich, kann bis zu 1 Million US-Dollar kosten. Die Côte d'Or in Burgund liegt trotz eines leichten Einbruchs im Jahr 2006 bei 350.000 US-Dollar und mehr. Aber der größte Teil von Bordeaux? Ein Ford-Lkw ist mehr wert als ein Hektar Rebfläche, es sei denn, es handelt sich um einen Premium-Weinberg der Cru-Klasse.

Ganz Kalifornien ist momentan heiß, sagt Motto, dessen Bank sich ausschließlich mit Weininvestitionen befasst und die Preise für Weinberge weltweit verfolgt. 'Kalifornien ist der Ort, an dem man sein kann. Es gibt keine Region der Welt, die besser abschneidet als Kalifornien, an die ich denken kann', sagt er.
Ein wesentlicher Faktor bei der Kaufentscheidung ist die Restaurantszene, rät Bergman. Sein Rat klingt seltsam, aber denken Sie darüber nach. 'Für den Lebensstil muss man alle Eigenschaften haben, die besten Restaurants, die besten Weingüter, die besten Hotels', sagt er. 'Lebensstil ist nicht nur die Traube, sondern auch der Komfort und die Nähe zu einer Stadt, um Ihre Stadt in Ordnung zu bringen.'

Was schließt das aus? Weinberge in Randgebieten des Lebensstils, egal wie schön das Trophäenhaus ist. Bordeaux ist ein gutes Beispiel. Die Stadt selbst hat viele gute Restaurants. Saint-Emilion hat eine kleine Gruppe von Restaurants, darunter ein Michelin-Stern. Im Médoc ist es jedoch schwer zu essen, obwohl hier einige der besten Weine der Welt hergestellt werden. Tatsächlich leben nur wenige der Weingutbesitzer in Bordeaux dort.

Burgund ist zwar eine der teuersten Weinberge der Welt (350.000 US-Dollar und mehr pro Morgen, wenn man sogar einen Morgen findet, manchmal sind es nur mehrere Reihen von Weinreben), aber eine großartige Essensregion. Hier finden Sie Michelin-Sterne und Bistros mit Speisen, die so gut zu Pinot Noir und Chardonnay passen. Burgunds Côte d'Or und Côte de Nuits sind wie Napa klein. Dijon, bekannt für seine kulinarischen Köstlichkeiten, ist eine halbe Stunde entfernt. Trophäenhäuser sind schwer zu bekommen.

Das Douro-Tal in Portugal ist eine spektakuläre Kulisse für den Sommer. Weinberge liegen an riesigen Hängen, einheimische Weinreben bauen Trauben für Port und für das aufstrebende Geschäft mit trockenem Rotwein an. Doch selbst die größten Landbesitzer der Region, die Symingtons, ziehen sich im Winter nach Porto zurück, einer gastronomischen Hauptstadt für Meeresfrüchte.

Adelaide, das Sonoma von Australien, hat eine große Auswahl an Restaurants, auch weil es eine Universitätsstadt ist. Und Weinberge beginnen etwas außerhalb der Stadt. Aber gehen Sie weiter weg und Sie werden fragen, was auf dem Barbie ist.

Die südafrikanische Stadt Kapstadt bietet Weingüter in den nahe gelegenen Regionen Stellenbosch und Franshhoek, die zu den schönsten der Welt gehören. Es gibt viele Restaurants, viele mit den exotischen Kräutern und Gewürzen der Region und den vielen Kulturen, die dort zusammenwachsen. Eine großartige Investition, aber abhängig von Politik und Sicherheit.

In Chile muss man von der Küste und von den Bergen nach Santiago kommen, um erstklassiges Essen zu finden. Italien scheint ein Traum für Feinschmecker zu sein, aber es hängt davon ab, wo Sie sich befinden. Innerhalb einer halben Stunde von Florenz und Sie sind im Essen Himmel. Zwei Stunden weiter südlich haben Montalcino und Montepulciano nur sehr wenige Restaurants, und wie in vielen ländlichen Gebieten Europas können Sie die ganze Zeit über die gleiche Art von Essen müde werden, so gut es auch sein mag. Im südwestfranzösischen Armagnac werden sogar Foie Gras und Magret de Canard alt. Kein thailändisches, indisches oder mexikanisches Essen.

Kaj Ahlmann hat vor einigen Jahren in Lake County, Kalifornien, 4.500 Hektar Land gekauft und erhöht schrittweise die Weinlese für seine Six Sigma-Weine. Er betrachtet dieses Haus als Rückzugsort. Aber er sagt, mehr Restaurants 'wären schön'. Napas St. Helena liegt direkt über dem Berg, aber es ist eine dunkle, kurvenreiche Fahrt ohne Handy, die niemand nach dem Abendessen und dem Wein nach Hause bringen möchte. Ein anderer Weingutbesitzer aus Lake County, Jerry Brassfield, fliegt mit Hubschraubern zu seinem zweiten Zuhause und Weingut mit spektakulärer Aussicht in die neue Appellation High Valley und bringt seinen Koch mit. Keiner von beiden würde jedoch irgendwo anders sein wollen.

Wenn Sie an der Wall Street arbeiten, ist es sinnvoll, einen Tag lang in jede Richtung zu reisen - nach Kalifornien oder nach Frankreich -, um in einer wunderschönen Umgebung Wein zu trinken? Es gibt andere Möglichkeiten. Connecticuts ältester Weinberg in Litchfield ist für 1,9 Millionen US-Dollar in den Büchern von Sotheby. Und von Tür zu Tür sind es nur 113 Meilen, was etwas mehr als zwei Stunden dauert. Die Außenbereiche von Long Island, die immer ein beliebter Zufluchtsort sind, machen ebenfalls Fortschritte.

Die Erforschung dieses Traums ist eine Menge Arbeit für sich. „Betrachten Sie jeden Weinberg einzeln, die Geschichte der Produktion, die Bezeichnung des Weinbergs und den Wein selbst“, rät Bergman.

David English, der bei Immobilienakquisitionen in Mendoza, Argentinien, berät, nennt es den Gebrauchtwagenansatz. 'Sie müssen wissen, worauf Sie sich einlassen', sagt er und bemerkt alles, von der Frage, ob das Land gute Reben und ein geringes Frostrisiko unterstützt, bis hin zur Währung und politischen Situation für ausländische Immobilien.

Und denken Sie immer an das älteste Axiom im Weinbuch: Um ein kleines Vermögen mit Wein zu machen, seien Sie bereit, ein großes auszugeben.