Was ist ein Foyer?
Was ist ein Foyer? Gibt es bei Ihnen zu Hause eines? Wenn Sie Platz für einen kleinen Konsolentisch oder einen Platz zum Sitzen haben, während Sie durch die Eingangstür Ihres Hauses treten, haben Sie einen – vielleicht nennen Sie den Raum nicht mit seinem formalen Namen.
Ein Foyer ist der erste Eindruck eines Hauses, sagt er Annie Hewitt von Martha Turner Sotheby’s International Realty in Houston, Texas. Es ist das, was Ihre Gäste willkommen heißt und den Ton angibt – lässig oder formell, farbenfroh oder neutral, traditionell oder exzentrisch.
Foyers dienen vielen Zwecken, sind aber auch in Vergessenheit geraten, da Familien ihre Räume anders nutzen und sich die Grundrisse des Zuhauses ändern.
Historisch gesehen war ein Wohnfoyer ein kleiner Eingangsbereich zwischen der Außenseite des Hauses und der Haupteingangshalle eines Hauses, sagt Bob Zuber, AIA, Architekt und Partner bei Morgante Wilson Architects (MWA) , mit Sitz in Evanston, Illinois. Im Allgemeinen handelte es sich um überdachte Räume, ob beheizt oder nicht, die den Gästen Schutz boten, bevor sie in den Hauptteil des Hauses eingelassen wurden.
Heutzutage haben sich sowohl die Definition als auch die Verwendung von Foyers natürlich stark verändert. Diese Experten diskutieren darüber, wie Foyers heute häufig genutzt werden – und ob ein solches Foyer für Ihr Zuhause von Vorteil ist.
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Was ist ein Foyer?
Ein Foyer ist der Raum, den Sie betreten, wenn Sie Ihr Zuhause durch die Eingangstür betreten. Stellen Sie sich ein Foyer als Lobby oder Flur vor, wenn Sie durch die Eingangstür eines Hauses gehen.
In manchen Häusern kann es auch einem praktischen Zweck dienen – zum Sammeln von Mänteln oder zum Verstauen von Dingen, die Ihre Gäste nicht sehen sollen, sagt Hewitt. In einigen Gebieten des Landes gibt es jedoch eine formellere Definition des Raums.
Während die New Yorker Bauordnung eine spezifische Definition dessen hat, was ein Foyer ist, nutzen Immobilienanzeigen in MLS eine poetische Freiheit in Bezug auf dieses Wohnelement, sagt Eugene Colberg, Direktor bei Colberg-Architektur .
Möglicherweise werden diese Räume mit unterschiedlichen Begriffen bezeichnet, sagt Zuber, beispielsweise als Eingangshalle oder Vorraum. Unabhängig davon, wie sie genannt werden, dienen Foyers im Allgemeinen demselben Zweck.
Für den typischen Hausbesitzer ist es ein Ort, an dem er Schlüssel, Post, Zubehör usw. hinterlässt, sagt er Liz Hogan , ein Immobilienmakler bei Compass. Hogan weist auch darauf hin, dass diese Räume im Nordosten und Südosten der Vereinigten Staaten beliebter sind und am häufigsten in größeren Häusern vorkommen.
Sie kommen viel häufiger in Luxusimmobilien vor, in denen Sie über mehr Quadratmeter verfügen. In Luxusimmobilien dienen Foyers manchmal auch als Bereiche für die Präsentation von Kunst oder einem einzigartigen Werk, sagt sie.
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Der Zustand des Foyers
Foyers kommen am häufigsten in größeren, formelleren Häusern vor, da in den meisten kleineren Häusern der Platz für ein eigenes Foyer fehlt. Außerdem sind Neubauten in vielen Bereichen tendenziell offen gestaltet und verfügen über kein separates Foyer. Zusammengenommen führen diese Faktoren dazu, dass Foyers rückläufig sind.
Offene Häuser haben keine Foyers. In Häusern mit mehreren Räumen oder traditionelleren Häusern werde man oft ein Foyer sehen, sagt Colberg.
Früher, sagt Zuber, verfügten Foyers möglicherweise über kleine, dekorative Fenster, geflieste Böden und Stauraum für Regenschirme und dergleichen. Oft dienten zwei Türen – eine Außen- und eine Innentür – als Luftschleuse und sorgten vor dem Einlass für mehr Privatsphäre der Gäste, sagt er.
Bill Gill, ein Immobilienmakler und designierter geschäftsführender Makler für Baird & Warner in Naperville, Illinois, heißt es, dass Foyers kurzzeitig sogar in Ungnade gefallen seien. Die einzige Ära, in der Foyers an Beliebtheit verloren, sei die Nachkriegszeit gewesen, als sich die Bauherren aufgrund des Babybooms auf die „Massenproduktion“ von Häusern konzentrierten, sagt er. Damals lag der Schwerpunkt auf dem Bau effizienter, zweckmäßiger Häuser.
Auch heute hätten immer mehr Neubauten keine Foyers, sagt Hewitt.
„In den letzten Jahren haben wir mehr Häuser mit offenem Konzept gesehen, in denen spezielle Räume, manchmal auch Foyers, eingeschränkt sind“, sagt sie. Ich würde sagen, wenn es einen Übergangsraum gibt, der für moderne Familien wichtiger geworden ist, dann ist es ein Schmutzfänger.
Der Aufstieg des Mudrooms
Schmutzfänger sind weniger formell als Foyers, aber viel praktischer. Anstatt einen kleinen Raum an der Vorderseite des Hauses zu haben, um Gäste willkommen zu heißen, scheinen sich Familien eher darauf zu konzentrieren, einen kleinen Raum an der Rückseite des Hauses zu haben, in dem Kinder ihre Schuhe ausziehen und Rucksäcke aufhängen können, sagt Hewitt.
Laut Colberg könnte die Vorliebe für Mudrooms gegenüber Foyers auch regionaler Natur sein.
In nördlichen Klimazonen ist die Nutzung [des Foyers] wie eine Toilette. Das Foyer ähnelt einem Mudroom und ist eine kleine Eingangshalle, wie man sie am häufigsten in kälteren Regionen sieht, sagt er. Hier können Sie Dinge aufbewahren, die Sie brauchen, etwa Oberbekleidung, Schuhe und mehr. Je nach Haus kann es auch der Ort sein, an dem Räume miteinander verbunden sind, und Teil der Erschließung des Hauses sein.
Da Mudrooms immer beliebter werden, verändert sich auch die Art und Weise, wie wir Foyers nutzen.
Diese Räume würden typischerweise als Landeplatz für Schuhe, Rucksäcke, Mäntel, Schlüssel und sogar Hundeleinen genutzt, sagt er Shauna Pendleton , Hauptagent bei Redfin. In neueren Häusern hat sich dieser Bereich jedoch verändert und wird nun eher als Dekorationsbereich für den Empfang von Gästen genutzt. Eher ein Blickfang im Zuhause und der erste Eindruck, wenn Sie durch die Haustür eintreten. Die traditionelle Schuhaufbewahrung, Garderobenständer und Lagerräume werden jetzt aus der Garage des Hauses gebaut.
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Wie sich Foyers auf den Hauswert auswirken
Colberg glaubt nicht, dass Foyers völlig an Attraktivität oder Beliebtheit verloren haben, aber sie steigern auch nicht unbedingt den Wert einer Immobilie.
Ich denke, es wird eine Formel sein, die darauf basiert, wie der Rest des Hauses aussieht. Sind Foyers schön? „Ich finde es toll, sie zu haben, aber ob sie einen echten Mehrwert schaffen oder nicht, hängt davon ab, wie der Rest des Hauses aussieht“, sagt er.
Hogan betrachtet Foyers als Pluspunkt, aber nicht unbedingt als Merkmal, das einen großen Einfluss auf den Wert hätte. Ich glaube nicht, dass sie per se Auswirkungen haben, aber sie tragen definitiv zur allgemeinen Attraktivität und Wirkung der Immobilie bei, sagt sie.
Hewitt glaubt, dass diese Räume immer noch die Einstellung eines Käufers zu einer Immobilie beeinflussen können.
„Ich denke, dass Foyers einen positiven, unterschwelligen Eindruck auf Käufer hinterlassen, aber ich habe sie nie als echten Faktor für den Wiederverkaufswert angesehen“, sagt sie.
Dennoch glaubt Zuber, dass ein gut gestaltetes Foyer den funktionalen Raum und den Wow-Faktor schaffen kann, den sich manche Käufer wünschen. Schließlich sind sich die meisten Makler einig, dass sich ein potenzieller Käufer im Foyer Ihres Hauses einen ersten Eindruck von Ihrem Haus verschafft.
Das moderne Foyer werde in den Händen eines erfahrenen Architekten oft als ordnendes Element der formalen Räume des Hauses genutzt, sagt er. Die besten Foyers sind aufgeräumt, luftig und geräumig, bieten aber dennoch eine funktionale Nutzung, z. B. als Platz für Schlüssel und Mobiltelefone oder zum Sortieren ungeöffneter Post. Durchdacht platzierte Bänke oder Stühle erleichtern den Gästen das An- und Ausziehen der Schuhe und ein einfacher Zugang zur Aufbewahrung von Mänteln und Hüten ist üblich. Heutzutage sollen Foyers beeindrucken, erfüllen aber seit langem auch eine praktische Funktion.
100 Jahre Immobilien und Wohneigentum auf den Seiten von BHGHäufig gestellte Fragen
- Ist das R im Foyer still?
In den Vereinigten Staaten gibt es zwei weithin akzeptierte Aussprachen des Wortes foyer. Die meisten Amerikaner entscheiden sich dafür, den r-Laut zu verwenden und sagen „foy-yer“, aber auch foy-yay (mit einem stummen r) wird häufig verwendet.
- Was ist der Unterschied zwischen einem Foyer und einem Vestibül?
Für die heutige Funktion dieser Räume sind die Begriffe Foyer und Vestibül weitgehend austauschbar. Es gibt jedoch kleine Unterschiede. Foyer ist ein französisches Wort, das vom lateinischen Wort „focarius“ oder „Fokus“ abgeleitet ist, das sich auf den Herd bezieht. Vestibule, ebenfalls französisch, kommt vom lateinischen Wort Vestibulum oder „Eingangshof“. Wie sie traditionell genutzt wurden, war ein Foyer ein formeller Empfangsraum, um Gäste in einem Haus zu begrüßen, während ein Vestibül meist ein weniger formeller Eingangsbereich war, der nur von den Bewohnern des Hauses genutzt wurde. Heutzutage wird ein Vorraum eher mit einem Schlammraum verglichen.
- Wie kann ich ein Foyer einrichten, wenn mein Zuhause keins hat?
Es gibt ein paar Tricks, damit der Eingang Ihres Zuhauses als Foyer funktioniert – auch wenn der Platz begrenzt ist. Hängen Sie zum Beispiel einen Spiegel auf, um den Eindruck von mehr Platz zu erzeugen (und für einen Last-Minute-Check beim Verlassen des Hauses). Wenn Sie in einem offenen Raum wohnen, positionieren Sie Ihre Möbel so, dass der Eingangsbereich optisch vom Wohnraum getrennt ist. Hängen Sie einige Haken an die Wände, um Jacken und Hüte aufzubewahren, oder stellen Sie eine Garderobe in der Nähe der Tür auf. Wenn Sie genug Platz haben, fügen Sie schließlich einen Beistelltisch hinzu, um Blumen, persönliche Gegenstände und andere einladende Gegenstände auszustellen.
