Es ist vielleicht nicht das Erste, was einem an einem Raum auffällt, aber die Deckenhöhe spielt eine große Rolle für das Gesamtbild und die Atmosphäre eines Hauses. Superhohe, gewölbte Decken verleihen Häusern ein geräumiges und königliches Gefühl, während enge, niedrige Decken dazu führen können, dass ein Raum veraltet oder klaustrophobisch wirkt.

Offen und geräumig mit hohen Decken bedeuten oft ein größeres, teureres Zuhause mit höheren Stromrechnungen. Niedrigere Decken sorgen für ein gemütliches Zuhause und weniger Geld für Strom, sagt Christine Shipp, Immobilienmaklerin bei Better Homes and Gardens Real Estate Lifestyles Realty.

Wir haben Experten gebeten, zu erklären, welche Rolle Decken für die Ästhetik eines Hauses spielen und ob sich die Standarddeckenhöhe in Häusern geändert hat.

• Christine Shipp ist Immobilienmaklerin bei Better Homes and Gardens Real Estate Lifestyles Realty.
• Linda Terrell-Mazan ist Maklerin bei Better Homes and Gardens Real Estate Kansas City Homes.
• Barry Zimmerman ist Immobilienmakler bei Better Homes and Gardens Real Estate Florida 1st.

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Standarddeckenhöhe für Wohngebäude

Was ist also heutzutage die magische Zahl für Standarddeckenhöhen? Es ist immer noch 8 Fuß , obwohl es immer häufiger vorkommt, dass Decken 9 Fuß hoch sind.

In manchen Jahrzehnten war es der Standardholzschnitt, und während der Ölkrise in den 70er und 80er Jahren trugen niedrige Decken zur Energieeinsparung bei, sagt Shipp.

Linda Terrell-Mazan, eine Maklerin bei Better Homes and Gardens Real Estate Kansas City Homes, sagt, dass sich Änderungen in der Heimtechnik im Laufe der Zeit auf die Deckenhöhe ausgewirkt haben und sich auch in Zukunft darauf auswirken könnten.

„Ich denke, dass die Heizung früher ein großer Beweggrund dafür war, die Decken niedriger zu halten“, sagt sie. Mit der Weiterentwicklung moderner Heizungs-, Lüftungs- und Klimatechnik wurde dies immer weniger zum Problem, und mit zunehmender Deckenhöhe liebten Hausbesitzer die großzügige, offene Atmosphäre der Häuser. Terrell-Mazan sagt, eine Rückkehr zum Energiebewusstsein könnte wieder zu niedrigeren Decken führen.

Deckenhöhen und -designs werden auch von der Region und der Epoche beeinflusst, in der ein Haus gebaut wurde.

Andreas von Einsiedel / Getty Images

In vielen US-Regionen haben sich im Laufe der Zeit mit unterschiedlichen Wohnstilen Deckenhöhen und -stile entwickelt, von Bungalows im Craftsman-Stil und nordöstlichen Kolonialhäusern bis hin zu Küstenhäusern mit hohen Decken, um in den wärmeren Monaten eine Belüftung zu ermöglichen, sagt Shipp. Die Mid-Century-Moderne bringt verschiedene Höhen und oft dramatisch schräge Deckenlinien mit schönen Balken mit sich, Mini-Villen der 90er und 2000er Jahre hatten Kassettendecken oder Tablettdecken, und dann waren da noch die immer unbeliebte niedrige Popcorn-Decken der 70er und 80er Jahre.

Jede Decke über 10 Fuß gilt als hohe Decke, sagt Shipp. Manchmal kann die Deckenhöhe innerhalb eines Hauses variieren, um einige Räume gemütlicher oder prächtiger erscheinen zu lassen. In zweistöckigen Häusern. Die zweite Etage sei oft etwa einen Fuß kürzer als die untere Etage, fügt sie hinzu.

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Tipps zum Messen der Deckenhöhe

In vielen Immobilienanzeigen werden in der Objektbeschreibung gewölbte Decken oder überdurchschnittlich hohe Decken hervorgehoben. Ansonsten muss man selbst messen.

Genau aus diesem Grund hat Terrell-Mazan zu den Besichtigungen ein Maßband in ihrem Auto dabei.

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Sie schlägt außerdem vor, die Mess-App auf dem iPhone zu verwenden, die mithilfe der Augmented-Reality-Technologie Räume misst, die durch die Kameralinse betrachtet werden.

Sie haben kein Maßband oder Smartphone? Barry Zimmerman, ein Immobilienmakler bei Better Homes and Gardens Real Estate Florida 1st, sagt, dass Sie eine Schätzung vornehmen können, indem Sie Ihren Rücken gegen eine Wand drücken.

Die meisten Menschen kennen ihre Größe. Legen Sie Ihren Finger auf die Stelle an der Wand oben auf Ihrem Kopf und schätzen Sie dann die verbleibende Höhe bis zur Decke ab und addieren Sie die beiden Werte, sagt er.

Herausforderungen bei hohen Decken

Wenn Sie ein neues Zuhause bauen, kann die Wahl einer hohen Decke dem Raum einen Wow-Faktor verleihen.

Höhere Decken lassen einen Raum großzügiger wirken und ermöglichen auch eine dramatische Beleuchtung wie Kronleuchter und Deckenventilatoren sowie Optionen für Veredelungsdetails wie dramatische Fenster oder auffällige Kaminumrandungen mit Fliesen-, Stein- oder Holzakzenten. sagt Linda Terrell-Mazan.

Wenn Sie die Decke zu hoch bauen, treten einige Nachteile auf, darunter die Schwierigkeit, schwer zugängliche Spinnweben zu entfernen und die Glühbirnen zu wechseln.

In einem großen Raum mit außergewöhnlich hohen Decken kann es schwierig sein, gemütliche, intime Räume für Gespräche oder Entspannung zu schaffen, fügt Terrell-Mazan hinzu. Ein guter Dekorateur hat Ideen zur Lösung dieses Problems.

Bedenken Sie auch, dass es schwierig sein kann, einen großen Raum mit hohen Decken zu verändern.

Malerei, Beleuchtung und allgemeine Dekoration stellen bei sehr hohen und/oder gewölbten Decken eine größere Herausforderung dar, sagt Barry Zimmerman.

Terrell-Mazan weist darauf hin, dass einige Käufer sich Sorgen darüber machen könnten, wie sich höhere Decken auf die Kühl- und Heizkosten auswirken. Wenn dies ein Problem darstellt, bitten Sie den Verkäufer um Kopien seiner Stromrechnungen, um eine gute Lektüre zu ermöglichen.

Verbesserungen bei niedrigen Decken

Natürlich können niedrigere Decken auch das Erscheinungsbild eines Raumes negativ beeinflussen.

Manchmal stoßen wir in einem Keller oder bei einem älteren, atypischen Hausbau auf eine niedrigere Decke als normal, sagt Terrell-Mazan. Es ist möglich, den visuellen Raum zu öffnen, indem die Trockenbaudecke ganz oder teilweise entfernt und die Deckenbalken freigelegt werden.

Nach Shipps Erfahrung bevorzugen die meisten Käufer eine höhere Obergrenze. Erwägen Sie einen Augentrick, um Ihren Raum für Käufer größer erscheinen zu lassen. Gestreifte Tapeten wirken hoch, hohe Spiegel „Reflektieren Sie das Licht und sorgen Sie für visuelle Höhe, geringere Beleuchtung, weniger Möbel und Möbel mit niedrigerem Profil lassen mehr visuellen Raum im Haus, sodass es vertikal geräumiger erscheint“, sagt sie. Wenn Sie die Wände und die Decke in derselben Farbe streichen, vorzugsweise in einer hellen Farbe, wird der Raum optisch wieder homogen und, wie viele englische Immobilienmakler sagen, „täuschend geräumig“.

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