Es ist die Jahreszeit der Erneuerung und Erfrischung – und wenn Sie über eine Renovierung Ihres Zuhauses nachdenken, sind Sie nicht allein. Der Sommer ist in der Regel die Hauptsaison für Hausbesitzer, um neue Projekte in Angriff zu nehmen. Wenn Sie jedoch jetzt mit der Planung beginnen, können Sie dem Ansturm möglicherweise entgehen. Wenn es um die Auswahl der Updates geht, die Sie durchführen möchten, ist der Preis offensichtlich einer der wichtigsten zu berücksichtigenden Faktoren.

Hanohiki / Getty Images | Design: Bessere Häuser und Gärten

Laut Angi Bericht zum Stand der Eigenheimausgaben 2022 , Hausbesitzer denken mehr darüber nach, wie sie ihre Häuser nützlicher und an ihren Lebensstil anpassen können, als über die Kapitalrendite (ein Wandel, der 2020 mit der Pandemie begann). Mit höheren Zinssätzen und Hypotheken sind Hausbesitzer eher bereit, an ihrem derzeitigen Wohnsitz zu bleiben und drastischere Änderungen vorzunehmen, anstatt umzuziehen.

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Viele Menschen schauen sich derzeit vielleicht ihre Häuser an und sagen: „Hey, da gibt es Dinge, die ich ändern möchte“, und wenn man dieses Gefühl oder diese Idee hat, gibt es traditionell zwei Möglichkeiten, sagt Mallory Micetich: ein Zuhause Experte bei Angi. Renovieren Sie und nutzen Sie Ihren aktuellen Standort oder kaufen Sie einen neuen. Angesichts der höheren Zinssätze sind Menschen, die ihre aktuelle Hypothek zu einem niedrigeren Zinssatz abschließen konnten, möglicherweise nicht so geneigt, umzuziehen, wenn das bedeutet, dass sie einfach mehr an die Bank zahlen müssen. Wir sehen also definitiv, dass dieser „Hasse mein Zuhause, liebe meine Hypothek“-Effekt zur Beliebtheit dieser größeren Projekte beiträgt.

Warum eine Renovierung beliebter sein könnte als ein erneuter Umzug

Wenn Sie darüber nachdenken, eine größere Renovierung durchzuführen, ist laut Micetich jetzt ein guter Zeitpunkt wie jeder andere – Probleme in der Lieferkette sind nicht mehr so ​​weit verbreitet wie in den vergangenen Jahren, und die Holzpreise sind seit 2020 gesunken. Es gibt auch Möglichkeiten, dies zu tun kann diese Projekte erschwinglicher machen.

Die teuersten Hausrenovierungsprojekte

Hier finden Sie die 10 derzeit teuersten Hausrenovierungen sowie Expertenratschläge, wie Sie sie in Ihr Budget integrieren können.

1. Einen Anbau bauen

Durchschnittskosten: 49.796 $

Der Bau eines Anbaus kann vom Anbau eines weiteren Hauptschlafzimmers bis hin zur Erweiterung Ihrer Küche reichen. Es umfasst Elektroarbeiten, Klempnerarbeiten, Tischlerarbeiten, das Einholen von Genehmigungen und manchmal sogar Dachdeckerarbeiten – so ziemlich alles, was Sie erwarten würden, wenn Sie ein neues Haus bauen würden – was erklärt, warum es sich um ein teures Projekt handelt. Bedenken Sie, dass es umso teurer wird, je größer das Add-on ist.

2. Renovierung oder Reparatur eines Hauses

Durchschnittskosten: 48.216 $

Laut Micetich ist dies eine weit gefasste Kategorie, die jedoch bedeutet, dass Sie sich dafür entscheiden, mehrere Räume gleichzeitig oder eine ganze Etage zu renovieren. Die Kosten hängen davon ab, wie umfangreich die Reparaturen sind, die Sie durchführen möchten, oder ob sie eine Änderung der Raumaufteilung erfordern. Wenn Sie maßgeschneiderte Farben, hochwertige Fußböden oder andere hochwertige Oberflächen wünschen, erhöht das den Preis. Machen Sie sich also bewusst, welche Prioritäten Sie setzen sollten, wenn Sie etwas Geld sparen möchten.

3. Umbau oder Renovierung eines oder mehrerer Räume

Durchschnittskosten: 47.000 $

Umbauarbeiten variieren erheblich je nach Quadratmeterzahl und Anzahl der Räume, die Sie beziehen. (Wie Sie weiter unten in dieser Liste sehen werden, sind Küchen- und Badezimmerumbauten am teuersten.) Durch die gleichzeitige Renovierung mehrerer Räume können Sie Geld sparen, wenn Sie mit demselben Team zusammenarbeiten und Dienstleistungen wie Bodenbeläge konsolidieren. Kleinere Aktualisierungen wie neue Verkleidungen, Farben, Arbeitsplatten oder Landschaftsgestaltung können das gesamte Raumgefühl verändern und gleichzeitig Ihr Budget einhalten.

4. Installation von Sonnenkollektoren

Durchschnittskosten: 26.320 $

Die Installation von Solarpaneelen wird immer häufiger und ist mittlerweile das 14. beliebteste Hausprojekt in Angi, was Micetich dem umweltbewussteren Hausbesitzer zuschreibt. In dieser Preisschätzung ist der tatsächliche Kauf der Module nicht enthalten. Sie können diese direkt kaufen oder ausleihen und jährliche Zahlungen leisten. Das Beste daran: Solarmodule können sich am Ende amortisieren, da Sie bei Ihrer Stromrechnung sparen (und gleichzeitig dazu beitragen, den Planeten zu retten).

5. Umbau einer Küche

Durchschnittskosten: 26.243 $

Die Kosten hängen hier davon ab, wie viel Sie in Ihrer Küche austauschen – wenn Sie komplett neue Möbel wünschen, Arbeitsplatten , und ein ganz anderes Layout, es wird teurer, aber Micetich besteht darauf, dass es sich lohnt, wenn man viel Zeit dort verbringt.

Wenn Sie sich in einer veralteten Küche befinden, aber sechs Tage die Woche von zu Hause aus kochen und diese der Mittelpunkt Ihres Zuhauses ist und dort alle Aktivitäten stattfinden, sagt sie. Sicher, vielleicht wird es einen Zeitpunkt geben, an dem einer der Inputkosten ganz leicht schwankt, aber es handelt sich um einen stark genutzten Teil Ihres Hauses und Sie werden dieses Projekt, das Sie machen, lieben.

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Bei den letzten fünf teuersten Renovierungen, bei denen es sich um spezifischere Projekte handelt, die nicht so viel Zeit und Material erfordern, sinken die Durchschnittskosten erheblich.

6. Umbau eines Badezimmers

Durchschnittskosten: 11.314 $

7. Installation oder Austausch eines Asphaltschindeldachs

Durchschnittskosten: 9.058 $

8. Bau oder Austausch einer Terrasse oder einer Veranda ohne Mauerwerk

Durchschnittskosten: 7.886 $

9. Installation eines zentralen AC-Systems

Durchschnittskosten: 5.860 $

10. Einen Garten gestalten

Durchschnittskosten: 3.455 $

So sparen Sie jetzt Geld bei einem Heimprojekt

Diese durchschnittlichen Preise können natürlich erheblich variieren, und es gibt Möglichkeiten, sie zu senken. Micetich empfiehlt, vor der Beauftragung eines Auftragnehmers herauszufinden, welche Prioritäten Sie haben und warum Sie eine Renovierung wünschen.

Ich denke, der erste Ansatzpunkt ist, sich zu fragen: Was funktioniert nicht? Ist das das Design? Liegt es an der Funktion? Sie sagt. Wenn die Funktion funktioniert, können Sie einen größeren Teil Ihres Budgets auf einige dieser Designelemente wie Arbeitsplatten, Rückwände, Geräte usw. konzentrieren. Wenn beides nicht funktioniert, befinden Sie sich möglicherweise in einer Situation, in der Sie vielleicht am oberen Ende von suchen es, und das ist auch eine OK-Sache.

Wenn Ihre Küchenschränke beispielsweise in einem guten Zustand sind, Sie aber ihr Aussehen ändern möchten, können Sie bei den Ausgaben sparen sie neu zu gestalten oder Sie erhalten vorgefertigte Schränke statt maßgeschneiderter Schränke.

Die Arbeitskosten seien in letzter Zeit ziemlich stabil geblieben, sagt Micetich. Die größte Herausforderung könnte darin bestehen, Fachkräfte zu finden, die man unter Vertrag nehmen kann – aber jetzt, vor dem Sommeransturm, ist die beste Jahreszeit, um mit der Suche zu beginnen.

„Bei vielen dieser Projekte sind die Preise ziemlich stabil“, sagt sie. Da Sie bei den Projekten so viel Auswahl haben, denke ich, dass ich Hausbesitzer dazu ermutigen sollte, darüber nachzudenken, warum Sie das Projekt durchführen möchten und welchen Nutzen Sie daraus ziehen, anstatt sich zu fragen: „Soll ich aus finanziellen Gründen warten?“. daraus einen anderen als nur finanziellen Nutzen ziehen.

Wenn Sie über Ihr Budget nachdenken, sollten Sie für jede Renovierung, die Sie in Angriff nehmen möchten, 5 bis 10 % für Budgetüberschreitungen oder unerwartete Kosten einplanen, die entstehen könnten, einschließlich der Anmietung einer zusätzlichen Unterkunft während der Arbeiten, falls erforderlich. Sobald Sie einen Fachmann gefunden haben, bei dem Sie sich wohlfühlen (was wichtig ist, da manche Projekte am Ende Monate dauern können), fragen Sie nach klaren Zeitplänen und Preisen. Auftragnehmer berechnen im Allgemeinen 10 bis 20 % der gesamten Projektkosten für ihre Arbeit, daher ist es keine schlechte Idee, ein paar verschiedene Optionen zu prüfen, um das beste Angebot zu erhalten. Insgesamt rät Micetich: Seien Sie geduldig mit dem Prozess und genießen Sie ihn. Sie investieren nicht nur in Ihr Zuhause, sondern auch in Ihr Glück dort.

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