Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, sind Ihnen wahrscheinlich Begriffe wie „Einfamilienhaus“ und „Einfamilienhaus“ aufgefallen Duplex werden in Immobilienanzeigen verwendet, und Sie haben wahrscheinlich genau herausgefunden, was diese Haustypen sind – aber wissen Sie, wie Reihenhäuser in das Bild passen? Reihenhäuser, auch Reihenhäuser genannt, sind Häuser, die oft eine gemeinsame Mauer haben und typischerweise als Häuserzeile konzipiert sind.

Sie unterscheiden sich von Mehrfamilienhäusern dadurch, dass sie oft keine Einheiten unter oder über ihnen haben, sagt Courtney Klosterman, Home Insights-Expertin bei Nilpferd , eine Hausversicherungsgesellschaft.

Wie alle Haustypen haben Einfamilienhäuser ihre Vor- und Nachteile. Lesen Sie weiter, um Expertentipps zu erhalten, worauf Sie achten sollten, wenn Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus oder Reihenhaus sind.

Was ist ein Einfamilienhaus?

Einfamilienhäuser umfassen einige Arten von Wohnraum, von denen Sie wahrscheinlich schon gehört haben. Dazu gehören technisch gesehen Reihenhäuser, Reihenhäuser und sogar Doppelhäuser.

Duplex- und Reihenhäuser seien ebenfalls Reihenhäuser, da sie von Natur aus eine gemeinsame Wand mit einem Nachbarn hätten, heißt es Libby Levinson-Katz , Makler bei Kentwood Real Estate und Vorsitzender des Market Trends Committee der Denver Metro Association of Realtors (DMAR). Duplex-Wohnungen teilen sich eine Wand mit einem Nachbarn, während ein Reihenhaus normalerweise zwei Wände mit Nachbarn teilt, es sei denn, Sie befinden sich am Ende der Reihe.

Der Unterschied zwischen diesen Häusern und anderen Häusern wie Eigentumswohnungen oder Wohnungen liegt in der Regel darin, wie sie als Teil einer größeren Wohngemeinschaft behandelt werden.

Duplex- und Reihenhäuser unterscheiden sich von Wohnungen oder Eigentumswohnungen dadurch, dass sie einen privaten Eingang haben, im Gegensatz zu einem gemeinsamen Eingang und einer gemeinsamen Lobby, sagt Levinson-Katz.

In manchen Regionen ist diese Wohnform nicht so verbreitet wie Einfamilienhäuser, in belebteren Gebieten sind sie jedoch sehr beliebt.

Einfamilienhäuser findet man traditionell in Großstädten mit höherer Bevölkerungsdichte. Beispielsweise sind Reihenhäuser in New York City häufiger anzutreffen als in Cheyenne, Wyoming, sagt Levinson-Katz.

Was ist ein zweistöckiges Haus?

Die Vorteile des Besitzes eines Einfamilienhauses

Wenn Sie ein begrenztes Budget haben oder Ihr erstes Eigenheim kaufen, ist ein Reihenhaus eine gute Option.

Ein Reihenhaus hat im Allgemeinen einen niedrigeren Kaufpreis und erfordert weniger Wartung als ein Einfamilienhaus in der gleichen Gegend, sagte Klosterman. Sie können eine gute Option für junge Familien sein, die die Verantwortung für den Besitz eines Eigenheims übernehmen und Eigenkapital aufbauen möchten, ohne die größeren Investitionen, die oft für ein Einfamilienhaus erforderlich sind.

Klosterman weist darauf hin, dass für ältere Haushalte, die eine Verkleinerung anstreben, möglicherweise auch Einfamilienhäuser eine gute Option darstellen.

Da sich Reihenhäuser gemeinsame Wände teilen, können Sie manchmal von den Betriebskosten profitieren.

Reihenhäuser können aus energetischer Sicht unglaublich vorteilhaft sein, da die Anzahl der Wände, die mit einem Nachbarn geteilt werden, die Isolierung gegen äußere Elemente erhöht, was in kalten Winternächten hilfreich sein kann, sagt Levinson-Katz.

Vielen Besitzern gefällt es, dass sie sich auch leicht unter die Nachbarn mischen können.

Sie schaffen oft sofort ein Gemeinschaftsgefühl mit Nachbarn in der Nähe, sagt Levinson-Katz.

Und viele Einfamilienhäuser sind Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (HOA), die möglicherweise bestimmte Wartungsarbeiten anbietet, die mit dem Eigentum einhergehen.

Was ist ein Fertighaus?

Die möglichen Nachteile eines Einfamilienhauses

Natürlich hat das Leben in Stadthäusern einige Nachteile.

Ein Einfamilienhaus bietet im Allgemeinen weniger Platz, Privatsphäre und Freiheit, Änderungen am Haus vorzunehmen, als ein Einfamilienhaus, sagt Klosterman. Wenn Sie Wände mit anderen Hausbesitzern teilen, kann es auch komplizierter werden, wer für Dinge wie Wasserlecks verantwortlich ist, die sich auf beide Häuser auswirken.

Auch wenn der Wartungsaufwand in der Regel geringer ist, ist dies mit Kosten verbunden.

Es ist wichtig zu bedenken, dass Reihenhäuser in einer Gemeinde im Allgemeinen erfordern, dass die Eigentümer Teil einer HOA sind, die Vorteile und Annehmlichkeiten bietet, aber auch eine monatliche Gebühr über die Hypothek hinaus beinhaltet, sagt Klosterman. Alle HOAs sind unterschiedlich, daher ist es wichtig herauszufinden, wie hoch die monatliche Gebühr ist und was sie abdeckt.

HOAs decken im Allgemeinen die Außenwartung und Rasenpflege ab. Einige beinhalten auch die Kosten für Nebenkosten wie Wasser und Müll, aber prüfen Sie dies unbedingt.

Der Eigentümer ist weiterhin für viele der Dinge verantwortlich, die Sie in einem Einfamilienhaus warten müssen: Heizung, Lüftung, Klimaanlage, Elektrik, Geräte usw. Solange Sie sich darüber im Klaren sind, für welche Teile des Hauses Sie verantwortlich sind, sind Sie wird in einem Reihenhaus für den Erfolg eingerichtet.

Verstehen Sie, wer für die Außenseite Ihres Hauses verantwortlich ist – HOA, Eigentümer – wie das Dach und die Außenverkleidung, sagt Klosterman. Oftmals kann ein Dachleck Auswirkungen auf Ihr Haus und Ihre Nachbarn haben. Es ist wichtig zu verstehen, wer für die Reparaturen verantwortlich ist, um den Stress zu vermeiden, mit unvorhergesehenen Kosten umzugehen.

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