Terrassen sind günstiger als viele andere Hauszubauten und haben einen großen Vorteil: Sie sind so beliebt, dass sie Ihr Haus marktfähiger machen können. Ganz gleich, ob Sie die Kosten für den Bau einer Terrasse selbst berücksichtigen oder eine Modernisierung Ihres bestehenden Designs in Betracht ziehen: Das Projekt bietet den perfekten Ort zum Entspannen im Freien mit Freunden und der Familie. Aber zunächst sollten Sie die durchschnittlichen Baukosten auf dem heutigen Markt kennen. Dies wird Ihnen helfen, ein angemessenes Umbaubudget zu erstellen, unabhängig davon, ob Sie den Bau der Terrasse planen oder einen erfahrenen Auftragnehmer suchen.

Die landesweiten Durchschnittskosten für den Bau einer Terrasse liegen laut der Heimwerker-Vergleichsseite bei etwa 12.600 US-Dollar. Fixr . Die Kosten reichen von 2.200 US-Dollar im unteren Preissegment bis zu 35.000 US-Dollar im oberen Preissegment. Da sich die Holzkosten (und -vorräte) ständig ändern, können Sie durch die Planung und Berücksichtigung aller Eventualitäten Zeit und Geld bei den Kosten für den Bau einer Terrasse selbst oder die Beauftragung eines Bauunternehmers sparen. Hier finden Sie einen Überblick über die durchschnittlichen Kosten für den Bau einer Terrasse und die wichtigsten Budgetierungsschritte, bevor Sie loslegen.

Bob Stefko

Wie viel kostet es, eine Terrasse selbst zu bauen, im Vergleich zur Beauftragung eines Auftragnehmers?

Für grundlegende Deckdesigns Wenn Sie das kostengünstigste Holz verwenden, belaufen sich die Kosten für den Bau einer Terrasse auf etwa 8 bis 10 US-Dollar pro Quadratfuß (je nach Material), wenn Sie die Arbeit selbst erledigen. Bei professioneller Installation zahlen Sie etwa 30 US-Dollar pro Quadratfuß.

Wenn Sie bedenken, dass sich Ihre Kosten durch die Verleihung des Auftrags möglicherweise verdoppeln (oder wahrscheinlich verdreifachen), kann ein Do-it-yourself-Terrasse attraktiv erscheinen. Tatsächlich kann die Wirtschaftlichkeit einer DIY-Terrasse ein größeres Design oder hochwertigere Materialien ermöglichen. Diese Beispiele zeigen die Kosten für den Selbstbau einer Terrasse im Vergleich zu den Preisen eines Auftragnehmers für verschiedene Größen und Stile.

8x8 Fuß erhöhtes Deck:Wenn Sie es selbst machen, können Sie aus behandeltem Holz für etwa 1.300 US-Dollar Material eine 8 x 8 Fuß große erhöhte Terrasse bauen, die an Ihrem Haus befestigt ist. Der Wechsel des Terrassenmaterials zu Rotzeder würde die Kosten um etwa 700 US-Dollar erhöhen. Der Bau durch einen Auftragnehmer kostet 3.200 bis 4.800 US-Dollar mehr.12 x 16 Fuß erhöhtes Deck:Sie könnten eine 12 x 16 Fuß große erhöhte Terrasse aus behandeltem Holz mit Treppen für etwa 3.100 US-Dollar an Material bauen. Wenn Sie jemanden beauftragen, die Arbeit für Sie zu erledigen, steigen Ihre Gesamtkosten von 3.700 $ auf 9.500 $. Für die gleichen 3.700 US-Dollar, die Sie für ein professionell installiertes 12 x 16 Fuß großes Deck ausgeben würden, könnten Sie ein fast doppelt so großes (18 x 20 Fuß) großes Deck erhalten, wenn Sie es selbst bauen.16 x 16 Fuß erhöhtes Deck:Die Kosten für den Eigenbau einer Terrasse für eine Fläche von 16 x 16 Fuß (256 Quadratfuß) betragen etwa 5.600 bis 9.800 US-Dollar. Für den Bau einer Terrasse dieser Größe würde ein Bauunternehmer etwa 7.800 bis 15.700 US-Dollar verlangen.

Die tatsächlichen Preise in Ihrer Region können variieren. Alle zusätzlichen Funktionen, wie z Schattenstrukturen , Einbaubänke oder Pflanzgefäße erfordern zusätzliche Materialien und erhöhen die Kosten pro Quadratmeter. Wenn Sie kein Heimwerker sind oder keine Zeit zum Selberbauen haben, konzentrieren Sie sich auf den Entwurf der gewünschten Terrasse und suchen Sie sich dann einen Bauunternehmer, der innerhalb Ihres Budgets arbeiten kann.

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So beauftragen Sie einen Auftragnehmer

Die Auswahl des richtigen Auftragnehmers ist ein wichtiger erster Schritt im Planungsprozess. Sie sollten mindestens drei schriftliche Kostenvoranschläge von Auftragnehmern einholen. Die Wahl eines Bauunternehmers vor Ort ist am besten, da dieser einfacher zu kontaktieren ist, falls in der Zukunft Probleme auftreten sollten, und er wahrscheinlicher mit den Bauvorschriften in Ihrer Region vertraut ist. Sehen Sie sich ihre Referenzen und Beispiele ihrer bisherigen Arbeiten an, um sicherzustellen, dass sie qualitativ hochwertige Verarbeitung und Kundenservice bieten. Überprüfen Sie abschließend, ob der Auftragnehmer versichert und verpflichtet ist – verlangen Sie eine Versicherungsbescheinigung. Sie können sich direkt an die Versicherungsgesellschaft wenden, um den Versicherungsschutz zu überprüfen und zu bestätigen, dass die Police noch gültig ist.

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So steigern Sie den Wert Ihres Hauses

Berücksichtigen Sie bei der Planung Ihrer Terrasse die Kosten und den Mehrwert, den sie Ihrem Zuhause bringt. Es kann nicht nur zusätzlichen Wohnraum bieten; Es kann den Wert Ihres Hauses steigern.

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Der Wiederverkaufswert Ihres Hauses

Entsprechend Umbau Zeitschriften Kosten-Wert-Bericht 2022 Im Durchschnitt kann ein Hausbesitzer etwa 62 Prozent der Kosten einer Verbundterrasse oder fast 65 Prozent der Kosten einer Holzterrasse amortisieren. Warum? Weil Hauskäufer bereit sind, den höchsten Preis für den Besitz einer Terrasse zu zahlen. Nach Angaben der National Association of Realtors Bericht über die Auswirkungen des Umbaus 2018 Eine neue Holzterrasse belegt den fünften Platz unter den 13 beliebtesten Outdoor-Features, die Hauskäufer ansprechen.

Steigern Sie Ihr Glück

Dieselbe Studie berichtet auch, dass Hausbesitzer nach dem Bau ihrer neuen Terrasse glücklicher sind. Nach Abschluss des Projekts gaben 81 Prozent an, dass sie einen größeren Wunsch verspürten, zu Hause zu sein, 74 Prozent verspürten ein gesteigertes Gefühl der Freude zu Hause und 77 Prozent verspürten ein großes Erfolgserlebnis.

Bereiten Sie sich auf eine mögliche Steuererhöhung vor

Bei der Betrachtung Ihrer Kosten sollten Sie eine mögliche Erhöhung Ihrer Grundsteuer einkalkulieren. Gemäß den IRS-Richtlinien erhöht sich der Betrag der Grundsteuer, die Sie schulden, wenn Sie eine Verbesserung vornehmen, die den Wert Ihres Hauses erhöht (z. B. eine Terrasse). Die tatsächliche Höhe der Erhöhung hängt natürlich von Ihrem Wohnort und dem Wert des Decks ab. Aber wenn Sie Ihre neue Terrasse planen, erkundigen Sie sich bei Ihrem örtlichen Steueramt, um Überraschungen zu vermeiden.

Planen Sie zusätzliche Versicherungskosten ein

Wenden Sie sich vor Baubeginn an Ihren Versicherungsvertreter, um zu prüfen, ob Ihre Terrasse durch Ihre Hausratversicherung abgedeckt ist. Sobald die Fertigstellung abgeschlossen ist und Sie über eine Nutzungsbescheinigung verfügen, teilen Sie Ihrem Versicherer mit, wie viel der Bau der neuen Terrasse gekostet hat, damit Ihrer Versicherungspolice eine zusätzliche Deckung hinzugefügt werden kann.

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Edmund Barr

So finanzieren Sie ein Deck

Nachdem Sie nun die damit verbundenen Kosten kennen, wie werden Sie es finanzieren? Während Sie vielleicht geneigt sind, Ihre Kreditkarte zu verwenden oder auf Ihre Ersparnisse zurückzugreifen – beides kommt Ihnen bekannt vor –, ist ein Privatkredit möglicherweise eine einfachere und kostengünstigere Möglichkeit, das Projekt zu finanzieren. Wählen Sie einen Kreditgeber, der mit Ihnen zusammenarbeitet, sich Ihre Situation anhört und jetzt und in Zukunft das Richtige für Sie tut. Erwägen Sie einen festen Zinssatz und flexible Rückzahlungsbedingungen, um Ihre Finanzen besser planen zu können. Wissen Sie, wie lange es dauern wird, bis Sie Ihren Kredit abbezahlt haben. Sie können Ihren Tarif und Ihre monatliche Zahlung in der Vorschau anzeigen, ohne dass dies Auswirkungen auf Ihre Kreditwürdigkeit hat.

Planen Sie das Unerwartete

Vergessen Sie bei der Planung der Projektkosten nicht, einen Notfallfonds in Ihr Gesamtbudget einzuplanen. Möglicherweise benötigen Sie mehr als ursprünglich geschätzt, um unerwartete Kosten zu decken. Einige Privatkreditprodukte vereinfachen den Kreditprozess, da nur geringe Sicherheiten erforderlich sind.

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